Traumhaftes Einfamilienhaus in Pasching – Sanierter Wohntraum mit Wintergarten & großem Grundstück
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage von Pasching vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischem Ambiente. Vor drei Jahren umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und bietet alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Immobilie:
• Großzügiger Wintergarten – Genießen Sie das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Blick ins Grüne.
• Geschlossene Gartenlaube – Perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder drinnen, sei es für entspannte Sommerabende oder gesellige Feiern.
• Großes Grundstück – Viel Platz für Gartenfreunde, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten inklusive runden Aufstellpool Durchmesser 5,5 m.
• Garage & Stellplätze – Komfortables Parken für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellflächen.
• Perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Garage
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 0,86
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 6000 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 730.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 194
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 278 m2
- Grundfläche ca. 975 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 0,86
- Baujahr 1956
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand teilsaniert