Familienparadies in Linz-Keferfeld – Ruhig gelegenes Haus mit Garten & Terrasse
Beschreibung
Inmitten der begehrten Wohngegend Linz-Keferfeld, eingebettet in eine äußerst ruhige und familienfreundliche Umgebung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Ein echtes Wohlfühl-Zuhause, das durch seine Lage und großzügige Wohnfläche überzeugt.
Das Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Der Grundriss schafft Platz für die ganze Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde 1939 erbaut und 1970 erweitert, der Keller bietet viel Platz für Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis mit viel Potenzial.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Abende mit Freunden und Familie.
Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Linz – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kurz zusammengefasst:
- ca. 145 m² Wohnfläche
- sonnige Terrasse & wunderschöner Garten
- sehr ruhige Lage in Linz-Keferfeld
- ideal für Familien
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – hier beginnt Ihr neues Kapitel voller Lebensfreude und Geborgenheit.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Öl
Energieausweis
- HWB 198 kWh/m2a
- fGEE 3,19
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 145 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 197
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Grundfläche ca. 788 m2
- Kellerfläche ca. 65 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 198 kWh/m2a
- fGEE 3,19
- Baujahr 1939
- Letzte Sanierung 1970
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig